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婚前財產

婚前財產

永乐国际法律規定,婚前財產是指夫妻婚前一方所專有的財產,不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。那么,哪些財產屬于婚前財產?婚前財產又該如何保護?是簽訂一份婚前財產協議,還是進行婚前財產公證,離婚時,婚前財產要作進行分割嗎?

2019.01.24 242259人閱讀
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什么是婚前財產

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”即夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類:

什么是婚前財產?

1.婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

永乐国际2.一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。

3.婚前財產的孳息永乐国际,包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。

4.一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產。

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婚前財產如何保護

結婚自然會涉及到財產,雖然我國2011年實施的新的《婚姻法》中規定“一方的婚前財產屬于個人財產”,改 變了就的婚姻法中婚前財產經過若干年將轉化為夫妻共同財產的規定,但為了更好的保護個人財產,除了有一部分人選擇進行婚前財產公正外,還有不少人想出了一 些“新招”。

婚前財產怎么保護?

一:雖然很多新人對婚前財產公正持排斥態度,但也有一部分新人在婚姻登記永乐国际中心暴力婚前財產公正手續。

二:除此之,也有一些新人選擇采用書面形式約定個人財產的歸屬,并大力推行夫妻財產“AA”制;還有一些父母擔心兒女婚變后產生財產糾紛,干脆讓孩子把一些大額財產登記在自己名下或雙方名下等。

據了解,這些采取個人財產保護舉措的人中,再婚者較多,因為他們經歷過一次婚變,對婚姻中的財產歸屬問題會格外在意。而在新婚的夫妻中,選擇婚前財產協議的則相對要少,畢竟年輕人對愛情和婚姻都充滿著美好憧憬,不愿讓金錢來“玷污”純潔的愛情和婚姻。

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婚前財產如何界定

在認定婚前財產時,根據我國法律規定,以下財產屬于婚前個人財產:

婚前財產怎么認定?

1、夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結婚所購置的財產;

2、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費;

永乐国际3、離婚時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然,貴重物品除外;

永乐国际4、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產,和未獲得經濟利益的知識產權;

永乐国际5、夫妻間對財產的約定,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。

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辦理婚前財產公證要注意什么

如要要進行婚前財產公證,要結婚的兩個人需要一起去公證處簽一份協議書,協議書中要寫到兩方基本的公民信息、婚姻狀況、名下財產清單、還有債務清單及其歸屬。必須要雙方一起去辦。法律要求婚前得到財產屬于個人,婚后得到的財產屬于夫妻,雙方有其他約定除外。需要注意的是,最新的法律說明,如果婚前簽了買房合同而且給了首筆房款的,房屋產權屬于買房人個人擁有,不去辦婚前財產公證也沒什么。還有,婚前一方的個人財產婚后因處分財產使財產的形式變化,例如把現金買房產或是房產換成現金,財產將會變成夫妻共同擁有,如此要在婚前約定清楚避免發生這種情況,到公證處詳細咨詢一下比較好。

永乐国际1、需要公證協議的雙方需要準備這些材料:

個人身份的證明:如雙方身份證、居民戶口簿、公證人的未婚證明(證明通過申請人單位人事部門或是戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要求拿上結婚證;和協議內容相關的財產所有權證明,就像房產證、還沒拿到產權證的房屋合同和付款發票;通過雙方商量達成一致意見的協議書;

2、上面的材料準備好后,需要雙方本人共同去公證處提出公證的申請,填好公證處的申請表格。讓他人代理或者一個人來辦婚前財產公證,將不會被受理。

3、什么是婚前財產公證?公證處用合法方式把夫妻雙方或是未婚夫妻通過雙方個人婚前的財產、債權情況等協商一致簽訂的協議的真實性合法性進行證明的活動。婚前財產公證的形式


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婚前財產公證

(一)當事人準備好以下幾種材料:

  1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。

  2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

永乐国际   3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財 產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

  (二)準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的……

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婚前財產離婚時如何分割

一、有約定從約定,無約定從法定

離婚時怎么對婚前財產進行分割?

我國《婚姻法》第十八條規定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(一)一方的婚前財產;”第十九條規定:“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”如果婚姻雙方對婚前的財產沒有約定,根據婚姻法上述規定,婚前財產是個人財產,而且不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。但有些情況下如果沒有證據證明是婚前個人財產,司法實踐通常會作為夫妻共同財產處理。

二、我國婚姻法中的其它規定《婚姻法》第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。

永乐国际《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條:“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚后沒有住處的,屬于生活困難。離婚時,一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式,可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。”所以就算認定是婚前個人財產,也有可能會失去房屋的所有權。

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婚前財產的法律規定

什么是婚前財產,哪些財產屬于婚前財產?我國婚姻法對婚前財產作了哪些規定。針對以上問題,永樂國際永乐国际小編將在下文中詳細介紹婚前財產的相關規定,請您閱讀了解。


  第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

  (一)一方的婚前財產;

    (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

  (三)遺囑贈與合同永乐国际中確定只歸夫或妻一方的財產;

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應當歸一方的財產。

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。(引者注:此處十七、十八條即夫妻關系存續期間財產多數情況屬共有,婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有)

  夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。

  夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務永乐国际,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。


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婚前財產公證是否必要


一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況:  

永乐国际1、婚前一方已經取得產權證的。  

因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。  

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。  

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。  

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。  

4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。  

這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。  

二、強烈建議去作婚前財產公證的情況:  

1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;  

永乐国际2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;  公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。

三、辦理婚前財產公證的程序:  


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婚前財產協議

甲方:**

2018年最新婚前財產協議的范本

  乙方:**

永乐国际  甲乙雙方于2005年3月16日履行了手續,都愿共筑愛巢,白頭偕老。但為防止今后可能出現的糾紛,現雙方理智地協商,就婚前財產達成如下協議:

   一、婚前財產范圍:甲方的財產有,奧迪A6型轎車一部,木器加工廠一座(資產總價值50萬元),住房一套(** 市**區**路***號**居民小區*號,面積130平方米),家具、日常生活用品一套,銀行存款30萬。乙方的財產有,銀行存款兩萬元,新大洲踏板摩托 車一輛。為建立家庭,雙方共出資購買了夏華牌40寸液晶彩電一臺,海爾立式冰箱一臺,LG中央空調一套,雙人床一個,其他生活用品一套……

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